【李根興】1蚊租舖的起源 : 我要與香港創業者一齊捱下去 !

  •  
  •  
  •  

李根興指,「今年我一間舖最少有十個人想租,我從來未試過。」

【李根興】1蚊租舖的起源 : 我要與香港創業者一齊捱下去 !

創業源於失業

2001年,Edwin當時在美國剛完成學業不久,加入了一間大規模投資銀行。後來美國911襲擊事件後,他卻因當地經濟大受打擊而面臨失業。「那時的我,面對這個困境,就只有三條路可走:一是加入另一間投資銀行,繼續從事老本行,但是當時經濟低迷,機會著實渺茫;第二個選擇就是修讀MBA課程,但是那時候覺得需要的時間實在太長,加上剛畢業不久,實在不想花那麼多時間去修讀課程。而我最後想到的一個出路,就是自己獨力創業。」對他來說,「創業」似是一個新鮮而具挑戰性的選擇,當時的他認為那是個讓他學習最多,得到更多的機會。就這樣,他便毅然回到香港,開展創業之計。

創業之路並不好走,每件事都是一個新挑戰。當時,他的創業基金只有二百五十萬,做的生意是當時香港未有人做的買賣現成生意公司的生意,做生意中介人的角色。剛當老闆,Edwin每天都要接觸新事物,與客戶洽談,了解業務,每天的心態就像滿足著自己的好奇心,不覺有壓力,反而覺得所有事也很新鮮有趣。不過,哪怕當時是雄心壯志,決定了靠自己的力量來創業,但萬事起頭難,生意最初蝕的多,賺得少,之後更甚至只餘下數千元流動資金。那時,他開始感到困惑,問自己:到底要繼續下去?還是做自己的老本行,重返投資銀行的工作?

理智戰勝軟弱 

面對挫折,人的意志無疑會較軟弱的。「那一刻,自己實在害怕再次面對失敗,心中的確有把聲音不斷呼叫著我返回投資銀行工作。」不過,Edwin知道,「如果那時放棄了,我這一生的創業之路就註定失敗。」他亦不甘心就這樣放棄。內心充滿掙扎之隙,Edwin想起哥哥曾經對他說過的話。

Edwin憶述,哥哥跟他分享過的創業心得:「做生意要成功,就要敢於脫下自己的『鹿角』」。所謂的「鹿角」,其實是指自己的優勢。Edwin反思,要是自己一直不願放低身段,脫下「鹿角」去創業,在創業的路田上,終有一天會被這個「鹿角」所拖累,導致失敗。

2020的李根興,是持有13個地舖的大業主,最近他竟然與全港租客站在同一陣綫,要求業主「畀條路人行吓」,更開口罵不肯減租的人是無良業主,連他父母也被嚇倒,勸他不要樹敵太多,但他依然忍不住,「你以為減租是幫租客,其實是幫業主你啊!」他直言自己不做慈善,做生意向來「超級牟利」,但在疫情下扶租客一把,建立良心業主形象後,他日市況好轉,即使租金叫高一兩萬,也不愁租客。良心業主的紅利,他已經享受當中,「今年我一間舖最少有十個人想租,我從來未試過。」

李根興既是租客,也是業主,疫情一到他就知道租金要減,「如果你做街市、超市、魚檔、菜檔,最近生意一定好,我會企硬不減,但做酒吧、餐廳、健身中心、美容院,盲的都知道生意一定差。」李根興不是一個每個月等收租的業主,他習慣與租客一起想辦法做好盤生意。飲食業生意早在去年受社會運動影響,他為拉麵店租客構思宣傳攻勢,推出一連3日,每日送出100碗拉麵的噱頭,成本由他負擔,「我跟租客說,我送不重要,最重要你碗拉麵好吃,因為客人吃過好吃,下次會返來。」然而,政府「限聚令」一出,他再送拉麵也無意義,唯有減租與租客共渡時艱。

【李根興】1蚊租舖的起源 : 我要與香港創業者一齊捱下去 !

出錢為租客宣傳

雖然他願意減租,甚至出錢為租客宣傳,但他直言自己不是做慈善,「我不會去沙灘執垃圾,因為我覺得我自己無得着。」他相信做良心業主的最大得益者,就是業主本身,「做生意是有互惠法則,你今日扶一扶租客,他會多謝你,日後再找機會回饋你,況且租客生意做得好,商鋪租值會升,賺最多的是業主。」

李根興相信,業主租客不是你死我亡的敵我關係,他正構思「良心業主經濟圈」,要求業主承諾逆境下要與租客有商有量。最近推出的「一蚊租舖」,令他更相信良心業主大有可為,「原本我有4個舖位未有人租,疫情下我打定輸數,將其中一個一蚊出租,但要求租客要做益街坊的生意。結果突然多了很多租客來找我,另外3個舖位是收市值租金,但每個平均有10人想租,是我從來未試過。」

既然多人爭,「超級牟利」的李根興成功在逆市下,以較高的租金租出商舖,「我的舖從來也不便宜,因為好的東西一定不便宜,我租金多收了一兩萬,但我相信租客得到的,並不止是一個舖位。」

做生意是有互惠法則,你今日扶一扶租客,他會多謝你,日後再找機會回饋你。

【李根興】1蚊租舖的起源 : 我要與香港創業者一齊捱下去 !

本文內容由作者 李根興 授權轉載,文章標題由 StartupInno 編輯部修訂。以上言論屬於作者個人意見,並不代表 StartupInno.io 立場。


StartupInno 是一本聚焦科技創業的動態雜誌,為香港青年、創業家、科技愛好者 : 提供嶄新的商業、科技資訊和創業靈感。

StartupInno.io 串連最有價值的科創觀點,渴求創新無極限。和我們一起追蹤全球正在被科創技術吃掉、重塑的各類產業,找到香港在國際趨勢中的新定位!

StartupInno.io 現長期徵稿。歡迎來稿交流對各種創科獨特看法。 如蒙投稿,請附上不多於200字個人簡介及近照一張。 文章一經採用將由 StartupInno 編輯部潤飾,更會開設個人專欄,為廣大讀者介紹香港創科市場最新動態。

我們的目標就是與您一起成長。謝謝您加入我們這個旅程。

StartupInno 香港創科故事、專欄作家徵稿中!創業專欄投稿
StartupInno 最喜歡收到讀者的五星評價❤️
[Total: 1 Average: 5]

StartupInno 編輯部

StartupInno 串連最有價值的科創觀點,渴求創新無極限。和我們一起追蹤全球正在被科創技術吃掉、重塑的各類產業,找到香港在國際趨勢中的新定位!


This will close in 15 seconds